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天津市瑞吉廣告有限公司
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| 房地產廣告媒介策略_瑞吉廣告 |
廣告是一個從產品到消費者的過程，其投放效果好壞是一個綜合性的問題，其影響因素包括項目定位、廣告創(chuàng)意、視覺表現(xiàn)、賣點提煉等等，不可否認的是，媒介作為廣告信息到消費者的“*后一英里”起到了至關重要的作用。
廣告信息需要通過一定的媒介物才能傳遞給消費者，不同的媒體對同一信息的傳播作用各不相同，因此，我們要在充分發(fā)揮不同媒體功能的基礎上，選擇合適的廣告媒體，這就是廣告媒介策略中的首要步驟——媒介選擇。而廣告投放不可能只涉及到一種媒體，因此在針對目標消費群所制定的多種媒介及分別投放量方案就是媒介組合，優(yōu)秀的媒介組合方案不僅能更全面、深入地覆蓋目標消費群，也能達到預期的廣告效果，當然，還有企業(yè)主非常關心的一點就是，它可以讓你合理地付出媒介投放費。
在選擇媒體之前，很多企業(yè)主的操作模式往往是將所要投放區(qū)域內的媒體羅列出來，然后根據(jù)媒體自身發(fā)布的閱讀（觀看）群體、閱讀（觀看）率或發(fā)行量等數(shù)據(jù)進行簡單選擇，甚至僅僅根據(jù)自己的直覺進行投放，或者跟隨同行業(yè)其它企業(yè)的投放媒介，這些方法都不盡合理，無法真正達到企業(yè)預期的效果，筆者認為，媒介選擇應當遵循一下三個途徑，逐步推進：首先是確定媒介類型；其次在媒介類型下選擇媒體種類，*后在種類下選擇合適的具體媒介物。那么，對于房地產行業(yè)來說，媒介類型分為幾類呢？
1、 大眾媒體
大眾媒體是指針對全面人群，具有廣泛社會影響力和閱讀率的媒體，這類媒體發(fā)行渠道廣泛，發(fā)行量大，閱讀人群涵蓋普遍階層，由于房地產行業(yè)具有區(qū)域性特點，因此，地區(qū)黨報是這個媒介類型的典范，綜合性、民生性的電視、雜志、廣播也屬此類。
大眾媒體一直以來都占據(jù)著媒體的主流地位，它也有著確實無可比擬和無法替代的地位，因為它具有以下幾個特點：
�。�1） 發(fā)行量大，宣傳面廣，具有廣泛的傳播性；（2） 發(fā)行渠道完善，傳播迅速，時效性強；（3） 閱讀人群深入社會各個階層，閱讀（觀看）率高，具有良好的到達率。
由于大眾媒體具有以上優(yōu)勢，因此它能夠有效地建立公眾形象，對于具有項目型企業(yè)特點的房產行業(yè)來說，社會大眾對項目的認知無疑能提升項目品牌，所以對于任何定位的房產項目來說，大眾媒體都是不可或缺的。
2、 創(chuàng)新媒體
創(chuàng)新媒體是指經過思考和發(fā)現(xiàn)，創(chuàng)造或尋找出的全新的媒介載體，這里包含兩個方面的創(chuàng)新，一種是以前沒有被利用過，即沒有投放過廣告的載體，如*早使用的電子樓書；另一種是曾經被使用過，但是由于行業(yè)特點，沒有被房地產行業(yè)使用過的媒介載體，如機票夾廣告。
創(chuàng)新媒體由于載體的新穎，往往在*一眼 |
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