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廣州中撰企業(yè)投資咨詢有限公司
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| 可行性研究報告的分類 |
關(guān)于建設(shè)期內(nèi)的物價上漲因素和基本儲備率，今后應如何計量？應該多久更新一次？恐怕在今后相當長的一段時間內(nèi)不會有任何結(jié)果。如何解決這一問題，我們認為，在尚未解決問題之前，最簡單的解決辦法是將物價上漲系數(shù)和基本儲備利率統(tǒng)一起來，由投資者或可行性研究人員估算。
3.關(guān)于基準投資回收期和投資回收期。如果（全額投資）現(xiàn)金流量表中的累計現(xiàn)金流量（所得稅前）從負值變?yōu)榱�，則為項目的投資回收期，并由基準投資回收期確定。那么，可以說以這種方式定義的項目的投資回收期不考慮貨幣的時間價值，也不考慮項目中必須出現(xiàn)的所得稅的流出。顯然，應付所得稅也被視為收入，顯然不是從項目的角度來看。 ！ ！很自然地，必須確保還必須計算基準投資回收期。在這方面，我們無法理解，至少對于非國有投資項目來說是不合適的。因此，我們不同意此定義項目的投資回收期。
二是簡化項目評價指標。
4、投資者（投資方）的財務(wù)分析指標包括投資者（投資方）的財務(wù)內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值NPV和動態(tài)凈投資回收期（以一定的折現(xiàn)率計算）。嚴格地說，凈國家投資的收益率可能與同一項目中各個個體投資主體的收益率和NPV不同。動態(tài)凈投資回收期可能不同，因此需要為每個投資者建立現(xiàn)金流量表。這不僅是一個問題，而且在登記的資本貢獻比例中反映的投資方的回報率未必相同，容易被誤解。應當簡化，只有一個投資者現(xiàn)金流量表。以這種方式，只有登記的資本出資被視為現(xiàn)金流出，而且每年只有實際的利潤和清算收入被視為流入，從而計算投資者（投資方）的財務(wù)內(nèi)部收益率和財務(wù)凈現(xiàn)值NPV和在某一折扣率下的移動凈狀態(tài)。
簡化投資者（投資方）的財務(wù)分析指標應該是將所有投資者簡化為一個整體投資者。但是，投資者（投資方）的財務(wù)內(nèi)部收益率（IRR）以及一定貼現(xiàn)率下的金融凈現(xiàn)值NPV和凈州投資回收期是必要的，不應簡化，因為指標最為關(guān)注投資者，實際上他們是最直觀的，理論意義是最清晰的。
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