普通設(shè)備評(píng)估固定機(jī)器評(píng)估化工設(shè)備評(píng)估
機(jī)械設(shè)備拆.遷評(píng)估除了要認(rèn)真執(zhí)行一般評(píng)估程序外，還應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：一、評(píng)估基準(zhǔn)日似乎應(yīng)為機(jī)器設(shè)備拆.遷公告發(fā)布之日。但是，在實(shí)際工作中，由于機(jī)器設(shè)備拆.遷時(shí)的評(píng)估往往是在被拆.遷人和拆.遷人之間產(chǎn)生分歧之后才進(jìn)行的，因此，在機(jī)器設(shè)備評(píng)估的具體范圍是在被拆.遷人、拆.遷人和評(píng)估人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)之后才能確定的，所以，好確定一個(gè)由三方共同來現(xiàn)場(chǎng)操作的日期作為評(píng)估基準(zhǔn)日。二、評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘察，應(yīng)盡量在被拆.遷方相關(guān)負(fù)責(zé)人、拆.遷方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和評(píng)估人員同時(shí)在場(chǎng)時(shí)進(jìn)行。實(shí)地勘察工作必須做到盡可能細(xì)致和周到。評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄應(yīng)由上述各方簽字確認(rèn)。對(duì)于重要和特殊的機(jī)器設(shè)備，還應(yīng)照相、攝像和備份。對(duì)于升降機(jī)、鍋爐、壓力容器、深井等設(shè)備，要取得新的法定檢驗(yàn)書面證書、報(bào)告和許可證等資料。對(duì)在建的設(shè)備工程、報(bào)廢但未處理的設(shè)備、閑置設(shè)備等各種評(píng)估對(duì)象進(jìn)行分類，要注意機(jī)器設(shè)備的租賃、代管、海關(guān)監(jiān)管、抵.押以及已經(jīng)辦理了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等情況。對(duì)地下管線、特殊設(shè)備基礎(chǔ)等隱蔽工程，應(yīng)盡可能取得原始設(shè)計(jì)圖紙等書面材料，并盡可能進(jìn)行必要的勘探試驗(yàn)。在工作中遇到難以解決的具體問題時(shí)，應(yīng)盡可能地與拆.遷人和被拆.遷人溝通。評(píng)估員應(yīng)使拆.遷雙方都清楚：機(jī)器設(shè)備拆.遷的價(jià)值評(píng)估報(bào)告只是評(píng)估員在一定條件下的專.業(yè)意見;由于受到許多不確定因素和條件的限制，評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估結(jié)果并非拆.遷雙方終達(dá)成拆.遷協(xié)議的依據(jù);機(jī)器設(shè)備拆.遷的價(jià)值評(píng)估報(bào)告只能作為拆.遷雙方談判的一個(gè)平臺(tái)或參考。 |
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