襄陽襄城區(qū)舊廠房改造加固設(shè)計(jì)質(zhì)量檢測鑒定機(jī)構(gòu)改造建筑修建于上世紀(jì)80年代，結(jié)構(gòu)形式為六層(局部七層)磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為4126.9m2，建筑總高為23.1m，基礎(chǔ)形式為漿砌毛石基礎(chǔ)和獨(dú)立基礎(chǔ)，橫墻承重，墻體塊材為燒結(jié)普通磚，主要承重墻體厚度為240mm(房屋平面示意見圖1、2)，樓面(3/1)-(2)/(D)-(K)、(1/2)-(2/2)/(D)-(K)為現(xiàn)澆板，其余為預(yù)制圓孔板，屋面板為預(yù)制圓孔板。建筑外墻正面為飾面磚飾面，側(cè)、背面為水泥砂漿抹面，該建筑使用至今已有30余年，設(shè)計(jì)存檔資料不全，由于該建筑擬改變使用功能，為了全面掌握該建筑當(dāng)前的技術(shù)狀況，需對(duì)其進(jìn)行全面的安全性鑒定評(píng)估工作，為該建筑的加固、改造提供可靠的檢測數(shù)據(jù)。
一般房屋安全鑒定檢測過程：1.收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。2.全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。3.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。4.房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。5.一般房屋應(yīng)按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292－1999)，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全使用性評(píng)定。
鋼結(jié)構(gòu)插層一般檢測步驟為：1.現(xiàn)場調(diào)查；2.建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核；3.結(jié)構(gòu)完損檢查；4.根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)插層區(qū)域的裝修改造方案進(jìn)行承載力驗(yàn)算和分析；5.提出鑒定結(jié)論、處理意見及建議；6.出具二樓鋼結(jié)構(gòu)插層的安全評(píng)估報(bào)告。
房屋改變使用功能不要任性 小心你家房子成危房房屋安全檢測是每套房屋首先考慮的重中之重一個(gè)大問題。一幢改變原使用功能后的公寓樓，總共五層，屋頂有上噸重的水箱和移動(dòng)信號(hào)塔，此房原先是廠房，現(xiàn)在改為加層并且每層分隔約100小戶，分別出租，可想而知這樣一更改，房東還稀里糊涂，也不了解房屋現(xiàn)在分隔所增加的何載是否能滿足原設(shè)計(jì)何載要求。本次主要檢測的內(nèi)容1分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求；
房屋結(jié)構(gòu)和功能使用改變檢測適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)估。
公司自成立以來，先后完成了施工周邊房屋鑒定、房屋安全鑒定、危房檢測鑒定、公共娛樂場所開業(yè)或年審鑒定、建筑抗震鑒定、工業(yè)廠房可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、房屋災(zāi)后鑒定及鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等各類項(xiàng)目。 |
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