荊門倉(cāng)庫(kù)改造加固結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告檢測(cè)范圍：沙洋縣、掇刀區(qū)、東寶區(qū)、京山縣、鐘祥市。
一、房屋加層安全鑒定辦理單位——房屋加層有關(guān)知識(shí)：1 已建房屋建筑工程改造利用的必要性為了適應(yīng)現(xiàn)代化城市的發(fā)展，可適當(dāng)調(diào)整已建房屋建筑的使用功能，限度地保護(hù)城市的傳統(tǒng)地標(biāo)和特色建筑，展現(xiàn)城市的文化內(nèi)涵。在城市現(xiàn)代化建設(shè)過(guò)程中，對(duì)于仍然具有利用價(jià)值的已建房屋建筑，基于保護(hù)城市環(huán)境肌理和文化脈絡(luò)的前提下，做好改造更新，增加城市歷史文化的厚重感，完善和豐富城市服務(wù)功能，體現(xiàn)城市的精神文化和物質(zhì)文明，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。例如某房屋建筑工程的改造利用，實(shí)現(xiàn)了多種新功能，其通過(guò)改變使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，只保護(hù)已建房屋建筑的外皮，在改造過(guò)程中，盡量保留了已建房屋建筑的格局，重點(diǎn)修復(fù)和保留了建筑的細(xì)部和外觀立面，對(duì)已建房屋建筑內(nèi)部進(jìn)行大范圍改造，在很大程度上既保護(hù)了已建房屋建筑，又實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)代化建筑的多樣化功能。對(duì)于城市中具有景觀性和標(biāo)志性功能的已建房屋建筑，盡量采取室內(nèi)更新、局部改造或者整體保護(hù)的策略，使已建房屋建筑滿足新功能需求。
二、房屋改造標(biāo)準(zhǔn)流程：房屋抗震鑒定-加固設(shè)計(jì)-審圖-改造施工。1、委托方需要先找具備房屋檢測(cè)資質(zhì)的單位，對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并對(duì)綜合性能（承載力，抗震等）進(jìn)行評(píng)定；2、設(shè)計(jì)單位根據(jù)評(píng)定的結(jié)果，進(jìn)行加固設(shè)計(jì)，出具加固設(shè)計(jì)圖紙；3、由第三方審圖公司進(jìn)行審圖確定；4、由專業(yè)施工單位按照?qǐng)D紙施工。在經(jīng)歷的很多房屋改造加層項(xiàng)目中，很多業(yè)主直接省略了房屋抗震鑒定、加固設(shè)計(jì)方案、專業(yè)審圖，自己想當(dāng)然施工操作或者聽(tīng)“有經(jīng)驗(yàn)”施工隊(duì)伍打包票直接開(kāi)干，*后出事了，還得從頭嚴(yán)格的來(lái)。
裝修改造前房屋檢測(cè)鑒定，該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測(cè)鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時(shí)的國(guó)家規(guī)范要求。（一）項(xiàng)目概況鑒定類型：裝修改造前房屋檢測(cè)鑒定（二）鑒定目的為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況、分析房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，我公司對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行可靠性鑒定。
鑒定內(nèi)容及方式簡(jiǎn)述混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)： 1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解。2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。 3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對(duì)損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn) |
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