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在拆遷過程中作為被拆遷方，很多企業(yè)都具有一定的經(jīng)營規(guī)模和相當?shù)恼嫉孛娣e，因此在面臨拆遷時，涉及的問題很多，如停產(chǎn)停業(yè)，職工安置，搬遷選址，重新經(jīng)營等問題。這是一系列非常復雜而專業(yè)的過程，而企業(yè)想終拿到補償款得到合理的安置，需要和拆遷方面談，那么如何進行談判就是一件非常重要的事情，企業(yè)拆遷中，在什么地點，什么時間段和誰談能達到滿意的結(jié)果呢？海潤京豐資產(chǎn)評估事務所(普通合伙)（簡稱海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟、會計、工程技術領域的高級專業(yè)人才，同時與國外著名評估機構(gòu)及專業(yè)準則委員會保持著密切的合作關系。公司具備先進的評估方法和查詢手段，完善高效的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術、經(jīng)驗于一體的資深評估機構(gòu)。
公司專業(yè)提供地區(qū)拆遷損失評估、經(jīng)營損失評估、停產(chǎn)損失評估服務。
企業(yè)經(jīng)營損失是指公司在之前的或現(xiàn)在正在進行的交易中導致某項資產(chǎn)的
搬遷損失評估。它主要是由以下三個方面組成的
不動產(chǎn)損失評估（指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補償價值評估）；
停產(chǎn)損失評估（指因搬遷而停產(chǎn)給企業(yè)造成的損失價值評估）；
搬遷費評估（指隨遷財產(chǎn)搬遷的全部合理費用）。
企業(yè)搬遷，涉及到企業(yè)的人、財、物、產(chǎn)、供、銷，影響到企業(yè)的方方面面，因此，對于一個企業(yè)進行因搬遷而導致的企業(yè)經(jīng)營損失往往是非常復雜的。
評估企業(yè)，經(jīng)營損失不但關系著當事人的企業(yè)，而且還聯(lián)系著當?shù)刭r償方，因此，應當予以相當?shù)闹匾�。當考察企業(yè)搬遷對企業(yè)受益情況產(chǎn)生損失時，應從三個階段出發(fā)，即：搬遷準備階段，搬遷階段和搬遷后企業(yè)恢復階段。
這三個階段企業(yè)產(chǎn)生的損失可通過一個折線圖進行表示，即搬遷準備階段—從零開始逐漸上升，搬遷階段—上升到高值，搬遷后企業(yè)恢復階段—從大值下降至零。
針對搬遷的三個階段對企業(yè)造成經(jīng)營損失的特點，評估思路為，從搬遷準備階段到搬遷后企業(yè)恢復階段恢復到未搬遷時企業(yè)的生產(chǎn)水平這段時間內(nèi)，假定企業(yè)沒有發(fā)生搬遷而且能夠持續(xù)經(jīng)營，那么這段時間內(nèi)企業(yè)正常的經(jīng)營收益減去搬遷期間的實際收益即評估出這段時間內(nèi)企業(yè)因搬遷而導致的經(jīng)營損失
海潤京豐的服務宗旨是“專業(yè)、高效、實惠”，針對企業(yè)的實際情況，量身打造專門的資產(chǎn)評估工作方案、打造資產(chǎn)價值評估典范 服務中國企業(yè)健康發(fā)展.
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