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北京冠領(lǐng)房屋拆遷律師事務(wù)所
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| 冠領(lǐng)拆遷賠償維權(quán)律師解讀；農(nóng)村違建房屋拆遷能夠獲得補償嗎？ |
隨著國家對農(nóng)村房屋建造亂象的全面整治，發(fā)現(xiàn)農(nóng)村在耕地、水田上建房的居民頗多。這類房子沒有得到政府批準(zhǔn)私自建設(shè)，拆遷時會被認(rèn)定為違建房屋，那么，農(nóng)村違建房屋拆遷能夠獲得補償嗎？
一、違建房屋將被拆除的情況
1、農(nóng)村危房。
2、農(nóng)村蔬菜大棚房。
3、違規(guī)建設(shè)的房子。
4、未申請或者申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物。
5、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物。
6、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物。
7、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物。
8、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
二、違建房屋拆除有補償嗎
結(jié)合上面我們所了解到的有關(guān)于違建房拆除的相關(guān)知識之后，我么便可再了解關(guān)于違建房拆除有沒有補償?shù)氖乱恕Ｄ敲催`建房拆除到底有沒有補償呢？
1、根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償�！币虼耍诓疬w過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補償。
2、國務(wù)院公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》于2011年1月施行，其中對違章建筑的拆遷補償可根據(jù)實際情況處理，當(dāng)事人對行政機關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補償決定。
通過以上兩條的法規(guī)條例可知，其實違建房屋拆遷是可以獲得一部分補償。
三、違建房屋應(yīng)當(dāng)如何處理
我國一般對違章建筑的處罰手段包括警告、罰款、責(zé)令停工或停止使用限期整改、限期拆除等。
根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門做出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或逾期不拆除，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取封鎖施工現(xiàn)場，強制拆除等措施。
限期拆除是所有處罰中最為嚴(yán)厲的措施，我國強制拆除分為行政強制執(zhí)行、法院強制執(zhí)行、城管現(xiàn)場執(zhí)法拆除。而一般的拆除程序：立案、調(diào)查、上報審批、罰款的分級管理、決定程序、送達(dá)與執(zhí)行、強拆的執(zhí)行程序。
綜上所述，農(nóng)村違建房屋拆遷能不能獲得補償，要具體問題具體分析，如果大家想要了解更多違建房屋拆遷能否獲得補償?shù)姆沙ＷR，歡迎來冠領(lǐng)律師事務(wù)所咨詢專業(yè)律師。 |
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