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臺灣房市景氣不佳 專家：全臺4區(qū)房價跌回5年前

11月20日電 據(jù)臺灣《中時電子報》報道，臺灣房市景氣不佳，全臺各地陸續(xù)出現(xiàn)賠售交屋案例。房產(chǎn)專家Sway表示，目前包括淡海新市鎮(zhèn)、鶯歌鳳鳴、高雄鳳山、桃園八德等4處，房價都陸續(xù)跌回5年前行情，這4處破盤價頻傳。

Sway提到，淡海新市鎮(zhèn)、鶯歌鳳鳴、高雄鳳山、桃園八德，這4處房價已回到5年前新低價，其中淡海新市鎮(zhèn)從過去3、4字頭的房價高點，下修至單坪(1坪約為3.3平方米)僅剩15萬(新臺幣，下同)；鶯歌鳳鳴目前行情也已經(jīng)失守2字頭，單坪僅18萬元，賠售案例頻傳。



　　至于高雄鳳山區(qū)近年發(fā)展迅速，重大建設(shè)陸續(xù)到位，但同樣難逃賠售潮。Sway透露，鳳山區(qū)除了交屋潮影響房價之外，由于近年利多已經(jīng)盡出，房價打回原形，成交均價約介于每坪15~17萬元。



　　桃園八德區(qū)則因有社會住宅，近期淪為投資客棄守跌價區(qū)，尤其該區(qū)新房價格明顯下修，據(jù)媒體報道，八德5月新成屋單坪房價16.48萬元、中古屋17.89萬元，新成屋房價從2字頭，一路下滑剩1字頭，而且連3個月房價低于中古屋價，出現(xiàn)“房價倒掛”情形。

 
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