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臺(tái)灣房市景氣不佳 專(zhuān)家：全臺(tái)4區(qū)房?jī)r(jià)跌回5年前
11月20日電 據(jù)臺(tái)灣《中時(shí)電子報(bào)》報(bào)道，臺(tái)灣房市景氣不佳，全臺(tái)各地陸續(xù)出現(xiàn)賠售交屋案例。房產(chǎn)專(zhuān)家Sway表示，目前包括淡海新市鎮(zhèn)、鶯歌鳳鳴、高雄鳳山、桃園八德等4處，房?jī)r(jià)都陸續(xù)跌回5年前行情，這4處破盤(pán)價(jià)頻傳。
Sway提到，淡海新市鎮(zhèn)、鶯歌鳳鳴、高雄鳳山、桃園八德，這4處房?jī)r(jià)已回到5年前新低價(jià)，其中淡海新市鎮(zhèn)從過(guò)去3、4字頭的房?jī)r(jià)高點(diǎn)，下修至單坪(1坪約為3.3平方米)僅剩15萬(wàn)(新臺(tái)幣，下同)；鶯歌鳳鳴目前行情也已經(jīng)失守2字頭，單坪僅18萬(wàn)元，賠售案例頻傳。
至于高雄鳳山區(qū)近年發(fā)展迅速，重大建設(shè)陸續(xù)到位，但同樣難逃賠售潮。Sway透露，鳳山區(qū)除了交屋潮影響房?jī)r(jià)之外，由于近年利多已經(jīng)盡出，房?jī)r(jià)打回原形，成交均價(jià)約介于每坪15~17萬(wàn)元。
桃園八德區(qū)則因有社會(huì)住宅，近期淪為投資客棄守跌價(jià)區(qū)，尤其該區(qū)新房?jī)r(jià)格明顯下修，據(jù)媒體報(bào)道，八德5月新成屋單坪房?jī)r(jià)16.48萬(wàn)元、中古屋17.89萬(wàn)元，新成屋房?jī)r(jià)從2字頭，一路下滑剩1字頭，而且連3個(gè)月房?jī)r(jià)低于中古屋價(jià)，出現(xiàn)“房?jī)r(jià)倒掛”情形。 |
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