由于買(mǎi)二手房的人經(jīng)濟(jì)實(shí)力較弱，裝修時(shí)不愿意投入過(guò)多的錢(qián)，大多數(shù)的正規(guī)裝修公司嫌造價(jià)低也不愿意做，導(dǎo)致二手房裝修市場(chǎng)基本被路邊“游擊隊(duì)”所占領(lǐng)，再加上二手房裝修本身就是個(gè)難題，所以極易發(fā)生裝修糾紛。為此，筆者專(zhuān)門(mén)請(qǐng)教了業(yè)內(nèi)有關(guān)行家，他們認(rèn)為只要注意以下五個(gè)問(wèn)題，就可避免在裝修過(guò)程中出現(xiàn)太多的遺憾。
二手房裝修設(shè)計(jì)施工注意要點(diǎn)1、提高設(shè)計(jì)要求
二手房的裝修設(shè)計(jì)應(yīng)重視居室功能的改造和完善。由于歷史原因，很多上世紀(jì)八九十年代建成的房子，功能設(shè)施、舒適便利性都很差，有的甚至是黑廚廁，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空間利用率，是二次裝修時(shí)設(shè)計(jì)師攻關(guān)的重點(diǎn)。根據(jù)自己的使用要求，要求設(shè)計(jì)師重新規(guī)劃空間應(yīng)用，記住，裝修的目的就是符合你自己的使用習(xí)慣和生活方式。
二手房裝修設(shè)計(jì)施工注意要點(diǎn)2、噪音和垃圾
二手房裝修*大的問(wèn)題就是擾民。新房裝修一般鄰里都在差不多的時(shí)間段，但二手房裝修時(shí)大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活，所以這一塊要復(fù)雜很多。在施工前要向物業(yè)公司或者居委會(huì)申請(qǐng)，取得他們的許可，與鄰居打好招呼，協(xié)商好施工時(shí)間。與裝修公司進(jìn)行協(xié)調(diào)，主要是提醒施工隊(duì)注意施工時(shí)的動(dòng)靜。比如砸墻砸地板前，與樓上樓下鄰里商量一個(gè)*佳的時(shí)間。
二手房裝修設(shè)計(jì)施工注意要點(diǎn)3、改舊施工要慎重
像上面網(wǎng)友出現(xiàn)的問(wèn)題那樣，有的老房子年代久遠(yuǎn)，其墻面和樓層板都比較單薄，裝修工人施工時(shí)一不慎就容易敲破樓板和墻壁等，一定要和裝修工人交待清楚，因?yàn)榘踩攀?重要的，特別是一些磚砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙漿抹上去的，水泥材料比較少，沒(méi)有達(dá)到現(xiàn)在的要求標(biāo)準(zhǔn)，有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)一些多孔的磚墻壁，如果是施工造成了安全事故，不僅將買(mǎi)了房子的好心情一掃全無(wú)，更重要的是造成的鄰里糾紛，法律糾紛后患無(wú)窮。所以在施工時(shí)一定要慎重。
二手房裝修設(shè)計(jì)施工注意要點(diǎn)4、材料徹底更換
大多二手房裝修時(shí)水電都要重新布局，所以應(yīng)該把所有的電線和水管徹底更換，這是二手房裝修*重要的工程，馬虎不得。比如電線，一定要重新更換布線。墻面粉刷層必須徹底鏟除，打磨，然后用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日后開(kāi)裂和空鼓。有人為了省事省錢(qián)，直接在原墻面上涂刷新漆，結(jié)果裝修后不久墻面、天花就開(kāi)始掉漆。 |
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