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上海砼測(cè)檢測(cè)技術(shù)有限公司
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| 上海專業(yè)危房檢測(cè)機(jī)構(gòu) |
危房鑒定是兩階段三層次,所謂兩階段,就是*一階段鑒定地基,如果地基危險(xiǎn),那房子就危險(xiǎn),這很科學(xué),房子再牢固,地基不行,那房子也得垮。判斷地基是否危險(xiǎn),主要看地基穩(wěn)了沒(méi)有,如果還在快速沉降或急劇傾斜,那肯定危險(xiǎn),或者雖然沉降停了,不繼續(xù)斜了,但上部結(jié)構(gòu)已經(jīng)歪的不像樣子,或者裂得一塌糊涂,那也是危險(xiǎn)的。
第二階段是基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu),這一階段分了三個(gè)層次,構(gòu)件,樓層和房屋,這個(gè)內(nèi)容主要是找危險(xiǎn)點(diǎn),危險(xiǎn)點(diǎn)就是變形嚴(yán)重的,開(kāi)裂嚴(yán)重的,糟朽嚴(yán)重的等等,特別是受力引起的變形、裂縫,要注意判斷,F(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)增加了承載力計(jì)算的條文,個(gè)人覺(jué)得不適合危房鑒定,如果真的懷疑其承載力不滿足要求,應(yīng)該進(jìn)行可靠性鑒定,好在編制組留了個(gè)活口,如果構(gòu)件一直這樣,現(xiàn)狀也很好,就認(rèn)為它不是危險(xiǎn)構(gòu)件。
危險(xiǎn)構(gòu)件都找出來(lái)了以后,按照危險(xiǎn)構(gòu)件所占的比例來(lái)判斷樓層是否危險(xiǎn),算比例時(shí),不同構(gòu)件的重要性是有差異的,規(guī)范采用乘不同權(quán)重系數(shù)的方法來(lái)計(jì)入其影響,豎向構(gòu)件權(quán)重大,次梁樓板和圍護(hù)權(quán)重小,主梁屋架介于兩者之間。把這個(gè)綜合的危險(xiǎn)構(gòu)件占比算出來(lái),就可以來(lái)判斷樓層和房屋的危險(xiǎn)性了,房屋的危險(xiǎn)程度分為四級(jí),分別是無(wú)危險(xiǎn),基本無(wú)危險(xiǎn),局部危房,整體危房。
危標(biāo)比較薄,執(zhí)行起來(lái)也比較清楚,同時(shí)也非常接地氣,評(píng)完是C級(jí)D級(jí),那說(shuō)明這房子真的很危險(xiǎn),該撤出就得撤出,不能含糊。不像可標(biāo),評(píng)了個(gè)三級(jí)四級(jí),甲方看了嚇一跳,以為房子是危房了,實(shí)際上不是那么回事兒。但話又說(shuō)回來(lái)了,可標(biāo)三四級(jí),說(shuō)明結(jié)構(gòu)還是存在隱患的,只是沒(méi)到需要馬上撤離,不加固就要立刻垮塌的地步,可以稍微從容的安排后續(xù)工作。 |
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