|
湖北豫建企業(yè)管理咨詢有限公司
| 聯(lián)系人：趙
女士 (經(jīng)理) |
| 電 話：18186485339 |
手 機(jī)：18186485339  |
 |
|
 |
|
| 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)怎么備案 |
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的bai辦理流程du
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的設(shè)立依據(jù)
1、《中華人zhi民共和國城dao市房地產(chǎn)管理法》(中華人民共和國主席令第29號(hào)，1995年1月1日施行;中華人民共和國主席令第72號(hào) 2007年8月30日起施行)第三十條第四款
2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第248號(hào)，1998年，7月20日實(shí)施)第八條、第九條
3、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部部長(zhǎng)令第77號(hào)，2000年3月1日實(shí)施)第三條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的辦理流程
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的審批條件
一、根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部部長(zhǎng)令第77號(hào)，2000年3月1日實(shí)施)
(一)第五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四級(jí)四個(gè)資質(zhì)等級(jí)
4、四級(jí)資質(zhì)條件：
(1)注冊(cè)資本不低于100萬元;
(2)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上(申請(qǐng)暫定資質(zhì)不需要);
(3)已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%(暫定資質(zhì)申請(qǐng)不需要);
(4)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
(5)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;
(6)商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度(申請(qǐng)暫定資質(zhì)不需要);
(7)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故(申請(qǐng)暫定資質(zhì)不需要)。
(二)第六條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
2、企業(yè)章程;
3、驗(yàn)資證明;
4、企業(yè)法定代表人的身份證明;專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同;
5、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。
房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。
《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過2年。
自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。
(三)第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)
(四) 申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。
(五)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：
1、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、副本);
3、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告;
4、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件;
5、已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有 |
 |
| |
|
|
 |
|
|
免責(zé)聲明：以上所展示的信息由會(huì)員自行提供，內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性由發(fā)布會(huì)員負(fù)責(zé)，www.qy6.com對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。如有侵犯您的權(quán)益，請(qǐng)來信通知?jiǎng)h除。