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玉和國際投資有限公司
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中國個人和中國開發(fā)商的跨境投資正愈演愈烈，而英國房地產(chǎn)市場正越來越受投資者的關(guān)注。那么大家了解英國房產(chǎn)市場現(xiàn)狀嗎？今天小編就為大家解答一下：
1、倫敦是全世界開放、自由的市場之一。其對于來自全世界的買房者未有任何限制，不管投資者是否有英國簽證、是不是到過英國、是不是居住于所投資的房產(chǎn)等，皆未有任何限制。
2、英國對于私有財產(chǎn)的保護早已經(jīng)受了近千年歷史的考驗。大部分房產(chǎn)皆是長期產(chǎn)權(quán)，或125年、250年至999年不等的產(chǎn)權(quán)，且英國法律明確規(guī)定，業(yè)主于使用權(quán)快到期之時有權(quán)繳費延續(xù)。
3、倫敦房產(chǎn)供不應(yīng)求。英國房產(chǎn)長期處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，國家人均土地?fù)碛辛可伲瑖艺{(diào)控土地程序又繁瑣，人口處于一種增長趨勢，可供開發(fā)的新土地資源也很有限。這些客觀事實被倫敦市現(xiàn)任市長BorisJohnson在倫敦城市計劃白皮書中被重點指出。
4、收益率高。房地產(chǎn)的投資收益主要包括兩方面：房子增值和租金收入。英國的房子可以用來“以房養(yǎng)學(xué)”和“以房養(yǎng)房”。英國平均房屋租金率穩(wěn)定在5~10%，英國房產(chǎn)一向以房產(chǎn)保值和增值而著稱。相對北京上海本地房產(chǎn)投資2%的租金回報是非常高的。據(jù)*威機構(gòu)統(tǒng)計報告顯示，于過去十年，倫敦房產(chǎn)年平均凈收益率為9.4%。 |
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