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| 聯(lián)系人：路了卿
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珠海做微信房產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營的公司哪家比較好
問題：我是平沙的一間房地產(chǎn)開發(fā)商，規(guī)模不是太大，我們這邊離市區(qū)也有點(diǎn)偏，所以我們想做一個(gè)微信營銷，打造品質(zhì)的樓盤，所以我們想做一個(gè)i額微信平臺(tái)，不知道珠海做微信房產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營的公司哪家比較好，有什么好的方案。求大家推薦一下。
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下面，我們部門的路了卿，就為大家解答一下，關(guān)于珠海做微信房產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營的公司哪家比較好的事宜，同時(shí)，提供一套可行性的方案給客戶。增加樓盤的銷售。
珠海做微信房產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營的公司哪家比較好?路了卿介紹：按照電商營銷專業(yè)理解，房產(chǎn)營銷是最適合O2O模式的領(lǐng)域，而且也無外乎就分為“客戶導(dǎo)流”和“轉(zhuǎn)化”兩個(gè)主要階段。而地產(chǎn)交易必須要由銷售員或者經(jīng)紀(jì)人專業(yè)服務(wù)，以最終完成簽約的形式特殊性來看，所有的線上動(dòng)作online都只能歸屬于“導(dǎo)流”這個(gè)屬性，“轉(zhuǎn)化”ofline的工作也就是最掙錢的那塊生意，則必須是由地面服務(wù)的銷售員或者經(jīng)紀(jì)人才能完成。所此，從已知的地產(chǎn)行業(yè)微營銷應(yīng)用和實(shí)踐案例來看，我們大致可將其分為以下幾類：
一，銷售代理公司的拓客平臺(tái)系統(tǒng)，也就是所謂的“反向O2O”。
此類線上系統(tǒng)是代理公司借助微信服務(wù)號(hào)，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)區(qū)域和客群的渠道拓展和引流工作，為自己銷售樓盤帶來持續(xù)的增量客戶。房多多和好屋中國同屬此類，但其自身沒有像鏈家、我愛我家這樣的自有經(jīng)紀(jì)人和中介門店網(wǎng)絡(luò)，其專業(yè)經(jīng)紀(jì)人的拓展只能謀求與小中介，或者與直接與經(jīng)紀(jì)人個(gè)人合作。
二，開發(fā)商的自銷、分銷平臺(tái)。
開發(fā)商依靠自主開發(fā)的微信服務(wù)號(hào)分銷系統(tǒng)，自主拓展渠道或者“老帶新”分銷。此類操作的弊端主要在于技術(shù)開發(fā)多為外包形式，系統(tǒng)持久和安全性不能保障，一旦外包合作破裂企業(yè)損失巨大�，F(xiàn)在一般有實(shí)力并且也有IT整合能力和團(tuán)隊(duì)的大型房企，都在考慮自主開發(fā)系統(tǒng)和自主運(yùn)營。
三，媒體所開發(fā)的第三方平臺(tái)。
此類微營銷系統(tǒng)上基于第三方的，是屬于純粹的信息資訊“導(dǎo)流”。比如“賣房邦”其OEM開放合作形式會(huì)被大多數(shù)企業(yè)所接受，畢竟開發(fā)商可以省去跨界研發(fā)所需的大量精力和成本。
四，網(wǎng)絡(luò)媒體的深化增值服務(wù)。
除搜房、新浪樂居已經(jīng)屬于地道的銷售代理公司之外，還有焦點(diǎn)、網(wǎng)易、騰訊等傳統(tǒng)的行業(yè)影響力網(wǎng)站也在加大向移動(dòng)終端的轉(zhuǎn)型力度。
電商的本質(zhì)其實(shí)就去中間環(huán)節(jié)。房地產(chǎn)行業(yè)特性決定了其不可能去中介化。在實(shí)操層面上，中介渠道是必須的選擇，只是看與中介合作的主體是誰。開發(fā)商當(dāng)然想直接找到終端經(jīng)紀(jì)人，通過平臺(tái)和系統(tǒng)“人性化”地利用起老客戶，實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo)。只是看它有沒有這方面的能力和掌不掌握這樣的平臺(tái)。下游領(lǐng)域的銷售代理、中介公司、營策公司以及媒體能不能參與電商，則就要看其移動(dòng)營銷技術(shù)掌握的能力和平臺(tái)以及線下渠道資源是否足夠強(qiáng)大。
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