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佐菲亞輕鋼結(jié)構(gòu)住宅——房地產(chǎn)的新寵

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公　司：湖北佐菲亞環(huán)保裝飾材料有限公司

發(fā)布時(shí)間：2019年02月27日

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詳細(xì)說(shuō)明

一般來(lái)說(shuō)，業(yè)內(nèi)往往把鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展緩慢歸咎于價(jià)格因素。和磚混結(jié)構(gòu)相比，鋼結(jié)構(gòu)住宅每平方米的直接建造成本確實(shí)要高數(shù)百元，主要體現(xiàn)在主體結(jié)構(gòu)和內(nèi)墻上。但若以綜合效益來(lái)計(jì)，從投資回報(bào)、節(jié)約空間、增加空間及利用靈活性的角度來(lái)看，則可大大地降低其綜合造價(jià)。此外，因工期短得以加快資金周轉(zhuǎn)，因自重輕得以減少的基礎(chǔ)部分投資，施工機(jī)械化程度高等因素，都使鋼結(jié)構(gòu)住宅的綜合效益更好。
　　
鋼結(jié)構(gòu)住宅易于實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化制作，可以采用節(jié)能、環(huán)保的新型墻體材料與之配套，具有現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)量小、噪聲低、對(duì)周圍環(huán)境污染少，材料可回收和再生等優(yōu)點(diǎn)，作為一種綠色環(huán)保工業(yè)，符合我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的要求。更因與傳統(tǒng)建筑用實(shí)心粘土磚相比，大量節(jié)約土地資源、減少污染環(huán)境，同時(shí)又符合國(guó)家發(fā)展建筑用鋼的要求，使之具有明顯的社會(huì)效益，所以必然成為我國(guó)現(xiàn)代化住宅建筑發(fā)展的必然趨勢(shì)。
但盡管如此，目前仍未形成規(guī)模化的建設(shè)格局，民用鋼結(jié)構(gòu)住房業(yè)一直步履蹣跚，發(fā)展緩慢。這又是什么原因呢？
直接成本高于傳統(tǒng)建筑，導(dǎo)致住宅售價(jià)高于混凝土住房?jī)r(jià)格，仍是使業(yè)界卻步的重要原因。開(kāi)發(fā)商因擔(dān)心市場(chǎng)對(duì)價(jià)格不認(rèn)同，同時(shí)也擔(dān)心住慣了混凝土房子的市民觀念上尚不能接受，故而不愿輕易嘗試。
一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前有些地區(qū)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅推廣的倡導(dǎo)方向，存在一定的偏差。國(guó)外鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)技術(shù)比較成熟的是別墅，因之我們推廣的也主要是別墅，但這是一個(gè)誤區(qū)，這并不適合我國(guó)國(guó)情。我國(guó)人口眾多，土地資源匱乏，解決廣大群眾住房問(wèn)題，仍以發(fā)展多層和小高層為主。現(xiàn)在一些企業(yè)熱衷于小別墅的發(fā)展，其前途必定有限。
有專業(yè)人士認(rèn)為，目前在一些鋼結(jié)構(gòu)住宅的設(shè)計(jì)中也存在認(rèn)識(shí)誤區(qū)。某些鋼結(jié)構(gòu)住宅的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)，過(guò)分重視結(jié)構(gòu)問(wèn)題，以結(jié)構(gòu)專業(yè)為主，而相對(duì)忽視建筑設(shè)計(jì)。無(wú)論是何種結(jié)構(gòu)建筑，住宅應(yīng)該關(guān)注的首先是人，設(shè)計(jì)要以人為本。買主關(guān)心的不是用什么結(jié)構(gòu)，而是住在里面是否舒適，是否實(shí)用，功能是否齊全。因此，鋼結(jié)構(gòu)住宅的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)還是要以建筑師為主，要遵循建筑設(shè)計(jì)的規(guī)律，更多地關(guān)注其使用功能、建筑效果以及節(jié)能環(huán)保等。

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