輕鋼別墅是指用輕型鋼、保溫材料、各種掛板或輕體水泥板以及鍍鋅板、角鋼等優(yōu)質(zhì)材料建筑而成的房屋。它具有防風(fēng)抗震、保溫隔熱、隔音防滲、防腐防蟲、承重能力強、耐火耐久、抗暴風(fēng)雪等優(yōu)點。
鋼結(jié)構(gòu)建筑是典型的環(huán)保綠色建筑，未來建筑行業(yè)的發(fā)展肯定會以鋼結(jié)構(gòu)建筑為主導(dǎo)。目前在美國、日本、澳大利亞等發(fā)達國家，輕鋼建筑已經(jīng)成為其主要的建筑特點。尤其是對于像日本這樣的島國，地震、海嘯頻發(fā)，輕鋼建筑良好的抗震能力深日本民眾的喜愛。在這些發(fā)達國家，輕鋼結(jié)構(gòu)建筑已占絕大多數(shù)，并且其技術(shù)也是高度發(fā)展的。預(yù)計未來我國城市和鄉(xiāng)村也會大力發(fā)展這種家用住房，以便于獲得更為安全、舒適的住戶體驗。
那么輕鋼別墅具有這么多優(yōu)秀的特點，可能有人要問了，輕鋼建筑是不是不給房產(chǎn)證啊，才這么經(jīng)濟實惠又強悍！今天，我們就以“輕鋼別墅可以拿房產(chǎn)證嗎”這個話題來說說關(guān)于輕鋼建筑誤區(qū)的那些事兒。
首先我們要明白房產(chǎn)證是干什么的？辦理房產(chǎn)證什么意義？
辦理房產(chǎn)證的意義本質(zhì)是，該房屋的存在、擁有，得到了政府管理部門的認可，是合法的。
基于此道理，新建的房屋，首先應(yīng)去規(guī)劃、房管部門申請，然后得到批準的文件再按該規(guī)定建造；轉(zhuǎn)讓所得的房屋，應(yīng)去房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，若轉(zhuǎn)讓是合法合規(guī)的，自然就有了新產(chǎn)證。
這是一般房屋辦理房產(chǎn)證的原則。那么輕鋼別墅能拿房產(chǎn)證嗎？
在這里我們首先要明白一個道理：房屋能不能辦理房產(chǎn)證和房屋的類型沒有關(guān)系，而是與土地的性質(zhì)（如：良田、干土、山地等等）有很大關(guān)系。那么不管是輕鋼別墅建筑還是混凝土建筑，只要您的宅基地合法，便可自行依照正常手續(xù)辦理。只要通過政府審批建房用地都是可以辦理房產(chǎn)證的，具體還是要以當?shù)卣南嚓P(guān)政策為準。很多土建的工程也不一定能辦下房產(chǎn)證，這個問題與你與政府的關(guān)系有很大的關(guān)系。
另外對于商品房，只要商品房開發(fā)商完善以下手續(xù)， 就是可以辦理房產(chǎn)證的。
需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、開發(fā)立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建手續(xù)、報建、預(yù)售等等的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗收合格。
等到這些都完善以后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。
所以啊，想要擁有輕鋼別墅的小伙伴們不要猶豫了哦，這么優(yōu)秀的建筑真的不考慮考慮嗎？真的很期待輕鋼別墅能走進中國人民的生活中，造福于中國百姓 |
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