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深圳房屋銀行“業(yè)主存房”業(yè)務(wù)45天空置期的來源 深圳房屋銀行“業(yè)主存房”業(yè)務(wù)45天空置期的來源//深圳房屋銀行“業(yè)主存房”業(yè)務(wù)45天空置期的來源

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發(fā)布時(shí)間：2024年10月29日
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詳細(xì)說明

    房屋銀行“業(yè)主存房”業(yè)務(wù)45 天空置期的來源，主要是以業(yè)主自租時(shí)間的流逝作為參考。
業(yè)主自租產(chǎn)生的時(shí)間流逝分為兩種情況：
1.一年合同期內(nèi)，租客正常租住，業(yè)主流逝時(shí)間約30天
要付半個(gè)月（15天）租金作為傭金。
中介找客戶一般要 10-15 天時(shí)間不等。
2.一年合同期內(nèi)租客中途退房，需再找租客，租客中途退房，就會(huì)面臨再一次的付傭和空置，算下來會(huì)流逝超過 60 天的時(shí)間。
以上兩種情況就第二種而言，租客中途退房，屬違約行為，應(yīng)支付一個(gè)月的租金作為違約金給業(yè)主，只要能夠及時(shí)出租，可以和再次付傭及空置的虧損打平，所以第二種情況可以歸納為*一種情況，但還是增加了業(yè)主的煩惱和手續(xù)。業(yè)主自租時(shí)間流逝 30 天屬正�，F(xiàn)象，在這30 天當(dāng)中，業(yè)主還得承擔(dān)看房、收租、物業(yè)交接、結(jié)算費(fèi)用、日常管理等出租行為當(dāng)中必須處理的瑣碎事情，這些事情會(huì)花去業(yè)主大量的精力和時(shí)間，還要承擔(dān)租戶逃租收不到租金的風(fēng)險(xiǎn)。
而今“房屋銀行”推出的全程管理服務(wù)，是將業(yè)主所有出租行為中要處理的事情和面臨的風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)嫁給“房屋銀行”承擔(dān)。而他們只收取 15 天時(shí)間作為一年的服務(wù)管理費(fèi)，應(yīng)該是合理性的。
【附房屋理財(cái)小知識(shí)】
1.房屋空置后如果按市場(chǎng)價(jià)出租或者高于市場(chǎng)價(jià)的話招租期一般至少為15～30天；
2.支付給予地產(chǎn)代理公司的中介費(fèi)為半個(gè)月，即15天；
3.房屋出租后收租及維修等瑣碎事每月一般需要2～3天，即24～36天；
4.業(yè)主自行管理出租約需時(shí)間為54～81天；
5.存“金管家”每年只需給45天招租期，您可節(jié)省9～36天的時(shí)間及金錢；
6.房屋存入“金管家”您可定期從銀行獲得租金；全程享受超值的五星級(jí)管家服務(wù)。


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