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上海一小區(qū)地下停車位只能長租 且須一次付清22萬
張先生說，若他想繼續(xù)使用地下停車位，需要一次性付清22萬認購余下55年的車位使用權。“這不是變相的強賣嗎？”他也透露，本著自愿原則，這些年來物業(yè)一直暗中推行長租地下車位協(xié)議，的確陸續(xù)有不少業(yè)主簽了協(xié)議，租賃費用從8萬至12萬不等。但此次物業(yè)突然采取強迫的“一刀切”做法，讓一些業(yè)主很是氣憤�！昂炗嗛L期合同能理解，可憑什么要求一次性把余下年限的租金都交了呢？為什么不能每兩年或者三年一交呢？”
對租賃期限合法性存疑
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據(jù)悉，小區(qū)2號車庫屬人防工程。“人防車位只能租不能賣，開發(fā)商讓我們一次性付清費用也只是擁有車位使用權，根本沒有產權證。根據(jù)法律規(guī)定，租賃最長期限是20年，那超過20年后的時間，怎么保證我們的使用權？怎么敢簽合同付錢？”業(yè)主們的擔憂始終縈繞不斷。 |
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