工程概況
該工程為中部三層、兩翼二層的磚混結(jié)構(gòu)辦公用房，層高3.5m，小梁無筋拱板樓蓋，竣工兩年后發(fā)現(xiàn)頂層內(nèi)外墻交接處的橫墻上，均出現(xiàn)1.5～3mm大小不同的正八字裂縫。整個屋面沿縱向呈現(xiàn)有兩道通縫，并有下垂現(xiàn)象，油氈防水層被撕破，滲漏嚴重。中部房間的五道拱板中，甚至有兩道斷裂縫寬達1.5～3mm不等。并且裂縫有擴展趨向，情況十分危急。
裂縫原因
1. 該工程沿外墻四周，鋼筋混凝土圈梁缺少必要的橫向圈梁拉結(jié)。2.原房屋設(shè)計要求墻體采用MU7.5磚，M2.5砂漿砌筑，經(jīng)抽檢質(zhì)量均未達到標準。3.施工中內(nèi)外墻接槎不佳，也未設(shè)置拉結(jié)鋼筋。
加固處理方案
不拆除原屋面；采用預(yù)應(yīng)力粗筋箍加固，消除不安全因素。根據(jù)房屋平面分成幾個矩形的結(jié)構(gòu)單元進行加固。
這類磚混結(jié)構(gòu)的加固方法，一是在外墻的樓蓋處后增混凝土圈梁，由于這種圈梁與預(yù)制樓板并不直接接觸，故不能結(jié)成整體，二是在外墻的樓蓋處，用高強鋼絲束使之形成預(yù)應(yīng)力外包圈梁，并在橫墻上配以鋼拉桿，用花籃螺絲套筒收緊，以增強樓蓋結(jié)構(gòu)的整體性，這種圈梁不但能立即參加工作，并能有效地傳遞、分配水平力，起著束縛墻體的作用。
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