判定標(biāo)準(zhǔn)一：確定裝修時點價格。判斷材料價格和人工費必須依據(jù)當(dāng)前的價格，而不是裝修時的價格。這是因為建材的價格波動性很大，有的材料短時間就可能跌價大半，市民應(yīng)當(dāng)以時價為基準(zhǔn)考核建材價格。要準(zhǔn)確估算裝修價格比較困難，市民可以按照欲購房屋的現(xiàn)有裝修水平，多到幾家裝修公司詢問目前價格，以此估算出大致價格�！ ∨卸�(biāo)準(zhǔn)二：考慮裝修折舊價格。參照市場慣例，裝修折舊一般要按5年計算，折舊方法按*一年10%，第二年20%的遞進(jìn)方法計算，第三年到第五年就要專業(yè)人士進(jìn)行估算了。超過5年的裝修，其價格基本可以忽略不計�！ ⌒枰赋龅氖�，買家一定要注意有些房東用于掩蓋缺陷的裝修。許多購房者在看房過程中，都會發(fā)現(xiàn)房屋剛被簡單裝修過。其實，這種粉刷往往掩蓋了房屋本身的一些瑕疵或缺陷。比如，墻壁上的裂縫、天花板滲水的水印和返潮發(fā)霉的痕跡。因此，買家對此應(yīng)引起高度重視。
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